Wohnhaus mit großem Garten und viel Potenzial in Jülich-Kirchberg

Beschreibung

Das gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr 1960 befindet sich in einem altersbedingten, sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungs- und Ausbauideen. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das weitläufige Gartengrundstück. Es erstreckt sich in Hanglage und überzeugt mit großzügigen Grünflächen, altem Baumbestand sowie praktischen Nebengebäuden, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Insgesamt eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für Familien, Naturliebhaber oder Hobbygärtner, die das Potenzial eines Bestandsobjekts erkennen und den Wunsch haben, Wohnen und Leben im Grünen nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Diele mit Treppenaufgang; Heizungsraum; Vorratsraum; Waschküche mit Ausgang auf die Terrasse; Büro

Obergeschoss:
Flur; Kinderzimmer; Schlafzimmer; Wohnzimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse; Bad mit Waschbecken, Badewanne und WC; Wohnküche mit Essecke

Dachgeschoss:
als Stauraum

Ausstattung

• massive Bauweise
• Fenster als Aluminiumfenster mit Rollläden
• Heizung als ÖL-Zentralheizung
• Böden im Objekt mit Stäbchenparkettboden – und Fliesenbelag
• Garage
• großzügiges Gartengrundstück – Parkähnlich
• Dachterrasse
• überdachte Terrasse
• Gartenhaus
• Wasseranschluss außen

Sonstiges

Garten:
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist das außergewöhnlich großzügige, parkähnlich angelegte Gartengrundstück. Der gewachsene Baumbestand sorgt nicht nur für eine hohe Aufenthaltsqualität und Privatsphäre, sondern schafft auch ein natürliches, ruhiges Umfeld. Die weitläufige Fläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von naturnaher Erholung über familienfreundliche Freizeitgestaltung bis hin zur individuellen Gartengestaltung. Ein solches Grundstück stellt heute eine echte Seltenheit dar und verleiht der Immobilie einen besonderen Wert.

Garage:
Am Haus steht eine kleine Einzelgarage zur Verfügung. Direkt davor erstreckt sich eine gepflasterte Fläche, auf der mehrere Fahrzeuge geparkt werden können. Besonders praktisch ist der seitliche Zugang zum hinteren Gartengrundstück, der im Alltag lange Wege erspart.